TOKYO, Aug 14 (News On Japan) - 由于人口减少和家庭数量减少，日本的住房需求呈现下降趋势。这可以从自20世纪90年代末以来新建住宅开工量的持续减少中看出。在这种环境下，大型公司的战略可以大致分为三个领域：住宅业务的多元化、非住宅业务的多元化以及海外扩展。
2023财年日本主要住宅制造商的销售排名中，大和房屋工业、积水住宅和住友林业位居榜首。大和房屋在物流和商业设施等非住宅业务方面处于领先地位，而积水住宅传统上专注于国内住宅市场，但现在正在积极扩展到酒店和海外市场。另一方面，住友林业在美国住房市场经历了快速增长。
主要公司正越来越多地加强其在美国的业务。今年四月，积水住宅以约7500亿日元收购了美国住宅建筑商MDC Holdings。大和和住友也通过并购扩大了它们的存在。美国是一个有吸引力的市场，因为其人口增长和家庭数量增加，特别是在Z世代和千禧一代中，使其成为一个结构性扩展的住房市场。
积水住宅已将其在日本开发的独特建筑方法引入美国，专注于抗震和智能家居技术。相比之下，大和房屋和住友林业正在利用他们收购的公司的品牌，目标是通过销售适合美国市场的房屋来实现稳定增长，他们将其视为一个本地产业。
除了住宅外，这些公司还投资于酒店业务。积水住宅正与万豪国际合作开发豪华酒店，如圣瑞吉斯酒店，以及在日本公路站旁边的区域性酒店。大和正通过其子公司大和罗伊网酒店加快对商务酒店的投资。与此同时，住友林业三年前进入酒店业务，与政府和私营部门合作参与地方振兴项目。
酒店业务的扩展主要受入境旅游热潮的推动，这也支持了酒店业务的增长。之前专注于住宅的积水住宅，现在正多元化进入这个蓬勃发展的行业。
Source: テレ東BIZ
