HOKKAIDO, Nov 08 (News On Japan) - 位于札幌市约两小时车程、羊蹄山脚下的尼塞科地区，再次成为焦点，因为日本顶级度假胜地之一正准备迎接滑雪旺季。在激增的外国游客需求推动下，酒店和休闲设施的建设正在迅速扩张——但当地居民越来越担心非法土地开发和未经批准的建筑扩建不断增加。
最近的一项调查显示，一家总部位于札幌的公司对一栋在四月份通过验收的单层建筑进行了未经许可的扩建。当局上个月重新检查该地点时，发现建筑已被擅自扩建。现场如今张贴着“施工暂停”和“禁止使用”的标志。
随着新开发项目中起重机林立、滑雪缆车升起，曾经宁静的尼塞科景观已变成一片广阔的施工区。居民表示，虽然旅游业带来了收益，但无序开发带来的负面影响越来越难以忽视。一位居民评论说：“有非法建筑和未经批准的伐木——这些都非常负面。我只希望他们能遵守基本规则。”
尼塞科镇的人口约为4,500人，但去年接待了20万名游客——受外国投资者和开发商购地推动，房地产价格飙升。目前约有20%的居民是外国人。一位当地商店老板表示：“人们推着手推车，一次就买几万日元的货。对外人来说，这里的租金非常高。城镇现代化得很快，但那并不总是好事。”
在邻近的俱知安町，据报道，一名受外国人雇佣的承包商在建造两栋住宅前，未提交必要的申请就进行了大规模的森林砍伐。记者到访时，该地点已被封锁并禁止进入。对此，北海道政府上个月开通了网络举报热线，以应对不断增加的投诉。
随着开发加速，一些居民被迫搬离家园。一名八年前搬到尼塞科的女性表示，三个月前她被要求搬出出租屋。“房东说要么卖掉，要么改成民宿，所以合同不会续签，”她解释道。“当我与别人交谈时，发现很多人处于同样的情况。”
随着租金急剧上涨，越来越多的人从尼塞科搬到附近的城镇，如距离约一小时车程的岩内。“现在几乎没有空房了，”岩内的一名房产中介说。“只要有空房，很快就会被租走。”
与此同时，当地政府难以追踪房产所有者。在俱知安町，许多被认为是外国人的业主因未回应税务通知而被公开张贴姓名。
专家警告称，尽管“尼塞科泡沫”将该地区变成富人的游乐场，但长期居民面临被边缘化的风险。一位当地评论员表示：“这座小镇正在变成富裕外来者的社区。我们需要城市规划，让居民能够继续生活在这里。”
政策研究研究院的高桥仁教授强调，尽管存在负面影响，但经济利益不容忽视。“酒店和别墅创造了本地就业机会，”他说。“仅在建筑业中雇用300人，就比以往人口减少、税收下降的情况要好得多。”
随着尼塞科的快速转型，当地政府面临的挑战是确保开发保持可持续性，并让社区继续宜居。日本政府计划在明年一月前完成有关外国人土地所有权和投资的新基本政策。
Source: FNN
