TOKYO, Aug 14 (News On Japan) - Permintaan perumahan di Jepang mengalami tren penurunan akibat penurunan populasi dan pengurangan jumlah rumah tangga. Hal ini terlihat dari penurunan konsisten dalam pembangunan perumahan baru sejak puncaknya pada akhir 1990-an. Dalam situasi ini, strategi perusahaan besar dapat secara luas dikategorikan ke dalam tiga area: diversifikasi dalam bisnis perumahan, diversifikasi ke bisnis non-perumahan, dan ekspansi ke luar negeri.
Peringkat penjualan produsen perumahan besar Jepang untuk tahun fiskal 2023 menempatkan Daiwa House Industry, Sekisui House, dan Sumitomo Forestry di posisi teratas. Daiwa House memimpin dalam bisnis non-perumahan, seperti fasilitas logistik dan komersial, sementara Sekisui House secara tradisional fokus pada pasar perumahan domestik tetapi sekarang secara aktif berekspansi ke pasar hotel dan luar negeri. Di sisi lain, Sumitomo Forestry mengalami pertumbuhan pesat di pasar perumahan AS.
Perusahaan-perusahaan besar semakin memperkuat operasi mereka di AS. Pada bulan April, Sekisui House mengakuisisi perusahaan pembangun rumah AS MDC Holdings dengan harga sekitar 750 miliar yen. Daiwa dan Sumitomo juga memperluas kehadiran mereka melalui merger dan akuisisi. AS adalah pasar yang menarik karena pertumbuhan populasinya dan peningkatan jumlah rumah tangga, terutama di kalangan Generasi Z dan Milenial, menjadikannya pasar perumahan yang secara struktural berkembang.
Sekisui House telah memperkenalkan metode konstruksi uniknya yang dikembangkan di Jepang ke AS, dengan fokus pada teknologi tahan gempa dan rumah pintar. Sebaliknya, Daiwa House dan Sumitomo Forestry memanfaatkan merek dari perusahaan yang telah mereka akuisisi, dengan tujuan pertumbuhan yang stabil dengan menjual rumah yang disesuaikan untuk pasar Amerika, yang mereka pandang sebagai industri lokal.
Selain perumahan, perusahaan-perusahaan ini juga berinvestasi di bisnis perhotelan. Sekisui House berkolaborasi dengan Marriott International untuk mengembangkan hotel mewah, seperti St. Regis, dan hotel regional yang berdekatan dengan stasiun jalan raya di Jepang. Daiwa mempercepat investasinya di hotel bisnis melalui anak perusahaannya, Daiwa Roynet Hotels. Sementara itu, Sumitomo Forestry masuk ke bisnis perhotelan tiga tahun lalu, berpartisipasi dalam proyek revitalisasi regional dalam kolaborasi dengan pemerintah dan sektor swasta.
Ekspansi operasi hotel sebagian besar didorong oleh boom pariwisata inbound, yang mendukung pertumbuhan bisnis perhotelan. Sekisui House, yang sebelumnya hanya fokus pada perumahan, kini melakukan diversifikasi ke sektor yang sedang berkembang ini.
Source: テレ東BIZ
