TOKYO, Aug 05 (News On Japan) - تكمن مشكلة خفية خلف الشوارع العادية الظاهرة في حي سيتاغايا بطوكيو. تصل سيارة تابعة لحكومة الحي إلى عقار تغطيه النباتات الكثيفة. الفريق الموجود داخل السيارة هو جزء من وحدة متخصصة في التعامل مع المنازل المهجورة، واليوم يقومون بتفتيش أحد هذه العقارات.
الهدف هو مبنى مغطى بالنباتات الكثيفة. انهار السقف، وتشبثت نباتات اللبلاب بالجدران المتبقية. كان هناك نافذة في السابق، لم يتبقَ منها سوى بقايا. الممر الوحيد للوصول إلى المبنى لا يتجاوز عرضه 97 سنتيمترًا، مما يجعل الوصول إليه صعبًا.
تقود الفريق تشيبا، رئيسة وحدة مكافحة المنازل المهجورة في حي سيتاغايا. "الطريق الوحيد للدخول هو عبر هذا الممر. هذه الأرض ملكية خاصة، ولا يمكننا المتابعة دون الدخول"، تقول.
تم تصنيف العقار على أنه "منزل مهجور محدد"، وهو تصنيف يُطلق على المباني التي تُلحق ضررًا كبيرًا بالمنطقة المحيطة بها. أصدر الحي أمرًا بهدم العقار، لكن المالك لم يمتثل بعد.
"هذه مجرد معاينة تمهيدية استعدادًا للهدم"، توضح تشيبا. نظرًا لضيق الممر، لا يمكن إدخال معدات الهدم الثقيلة المعتادة.
أبدى السكان المحليون قلقهم من العقار الغامض المتدهور. تم العثور مؤخرًا على علبة بيرة فارغة في الموقع، مما يثير التساؤلات حول من يدخل المبنى. فمثل هذه المباني لا تجذب الآفات فحسب، بل تعتبر أيضًا مواقع محتملة للجرائم.
"الأمر مخيف. إذا انهار المبنى على شخص ما... العوارض الفولاذية متآكلة ومليئة بالثقوب. إنه خطر حقيقي"، يقول أحد الجيران.
حتى الآن، صنّف حي سيتاغايا 13 عقارًا على أنها "منازل مهجورة محددة". يفقد مالكو هذه العقارات امتيازات ضريبية على السكن ويضطرون إلى دفع ما يصل إلى ستة أضعاف ضريبة الأملاك المعتادة. إذا استمر الإهمال، يحق للبلدية هدم العقار وتحميل المالك التكاليف.
في يوم آخر، عادت تشيبا إلى عقار مماثل للفحص. عند اقتراب الفريق، طُلب من الكاميرا التوقف عن التصوير. "لا يزال هناك بعض الأشياء التي يمكننا استرجاعها"، تقول. سمح قفل مكسور بالدخول عبر نافذة، وانبعثت رائحة رطوبة وعفن شبيهة بتلك التي توجد في جميع المنازل المهجورة. "نواجه نفس الرائحة في كل مرة"، تضيف.
تُظهر صور من ست سنوات مضت أن المنزل كان لا يزال له سقف ونوافذ. أما الآن، فقد انهار السقف وتآكل الطابق الثاني بفعل الحرارة الشديدة والأمطار الغزيرة الأخيرة. قرر الفريق عدم الدخول حفاظًا على السلامة.
تأثير المنزل المهجور لا يقتصر على العقار ذاته. تشير دراسة إلى أن عقارًا مهجورًا واحدًا يمكن أن يخفض قيمة العقارات المجاورة بنسبة 3%. هناك جهود وطنية جارية للتعامل مع المشكلة.
تُقدَّر المنازل المهجورة في اليابان بحوالي 9 ملايين منزل، والعدد في تزايد. "إذا لم يتحرك أحد، فستغرق أحياؤنا في المنازل المهجورة"، يحذر أحد السكان.
تجبر هذه المشكلة العديد من العائلات على اتخاذ قرارات صعبة: هل يحافظون على المنزل العائلي أم يهدمونه؟ "لا يمكنك أن تأخذ منزلك إلى العالم الآخر"، يقول أحد المشاركين. وتضيف أخرى: "روابطي العاطفية تمنعني من تركه."
حوالي 90٪ من المنازل المهجورة لا يمكن بيعها أو تأجيرها أو هدمها بسهولة. "وصل الأمر ببعض الملاك إلى الاستعداد للتخلي عنها مجانًا"، يعلق أحد المراقبين. "الوضع ميؤوس منه في كثير من الحالات."
في حي سيتاغايا، وهو أكثر مناطق طوكيو اكتظاظًا بالسكان حيث يقطن حوالي 510,000 أسرة، المشكلة أكثر وضوحًا. على الرغم من قربه من شيبويا واحتوائه على أحياء مشهورة مثل فوتاكو-تاماكاوا، فإن سيتاغايا يتصدر اليابان من حيث عدد المنازل المهجورة، والتي تبلغ حوالي 58,000.
ارتبطت هذه الزيادة بالشيخوخة السريعة للسكان والانخفاض السكاني في السنوات الأخيرة. وللتعامل مع المشكلة، تم تحويل مدرسة ثانوية مهجورة إلى مركز لمكافحة المنازل المهجورة. في الداخل، عرضت تشيبا حائطًا مليئًا بملفات العقارات التي تم التحقيق فيها. وبحسب التعريف، فالمنزل المهجور هو مبنى لم يُستخدم لأكثر من عام.
لكن البلدية لا تستطيع ببساطة مصادرة أو إعادة استخدام هذه الممتلكات، لأنها لا تزال مملوكة قانونًا لأشخاص. وتعتمد العملية بشكل كبير على نوايا وقرارات المالكين، التي غالبًا ما تكون غير واضحة.
ولتقديم حلول، تعاون الحي مع وادا، رئيس شركة "آكي" المتخصصة في معالجة مشاكل المنازل المهجورة. قبل أربع سنوات، أطلقوا معًا خدمة مجانية تُدعى "دليل منازل سيتاغايا المهجورة"، تقدم استشارات وحلولًا تتراوح بين الترميم والهدم.
"أكبر قيمة في العمل مع حي سيتاغايا هي الثقة العامة"، يقول وادا. وأحد استنتاجاته الأساسية هو أن جوهر المشكلة نفسي. "المالكون يشعرون بالارتباك. لا يعرفون من أين يبدؤون، فيؤجلون الأمر، وهكذا تُهجر المنازل"، يشرح.
لمعالجة ذلك، ينظم وادا ورش عمل شهرية بعنوان "ندوات إغلاق المنازل" لمساعدة المالكين على التخطيط قبل أن تُصبح منازلهم مهجورة. "المشكلة الحقيقية أن الناس لا يعرفون إلى من يتوجهون. لا يعرفون من أين يبدأون، فينتهي بهم الأمر بعدم فعل شيء"، يضيف.
أنشأ أيضًا "دليل نشاطات إغلاق المنازل"، الذي يوضح ثلاث خطوات: الوعي، الاستعداد، والتنفيذ. حضرت مؤخرًا امرأة من أويتا إحدى الندوات. والداها متوفيان، والمنزل في سيتاغايا أصبح عبئًا. "يبدو أن البيع هو الخيار الوحيد المتبقي"، قالت وهي تقود الفريق إلى منزل العائلة.
Source: テレ東BIZ
