TOKYO, Jul 02 (News On Japan) - 土地价格是用于遗产税申报的财产评估基准，今年发生了显著变化。正在进行大规模重建的涩谷首次在全国排名第二。
记者：“下周一，涩谷Hikarie旁边将开一栋新楼。”
定于7月8日在东京涩谷的青山街开幕的新综合大楼“涩谷Axes”是被称为“百年一遇”的涩谷大规模重建的一部分。
在涩谷站八公出口前，2019年开业的“涩谷Scramble Square”等高层建筑与八年前相比有所增加。这一开发浪潮反映在土地价格评估中。
国税厅今天宣布，涩谷“QFRONT”前的土地价格现仅次于银座的“Kyukyodo”，这是自有记录以来的首次。
今年全国土地价格平均上涨2.3%，为2010年以来的最高水平。专家将此归因于入境旅游和日元走软推动的消费复苏。
城市未来研究所首席研究员Yume Kenichiro解释说：“外国游客数量已超过2019年水平，日元走软显著提高了人均旅行支出。随着消费复苏，对零售和酒店空间的需求增加，形成了租户需求增加导致房地产价格和土地价值上涨的循环。”
浅草作为热门旅游目的地，录得东京最高的土地价格涨幅。在雷门附近，外国游客随处可见。
一名人力车司机指出：“与去年相比，海外客户数量显著增加。当我问一位顾客为什么来时，他们说‘日元贬值’，我想‘哇’。”
在新冠疫情之后，土地价格再次上涨。专家预测这种上升趋势将继续。
Yume Kenichiro补充道：“与一年前相比，目前160日元兑美元的汇率约代表了20%的贬值。与2019年相比，这一有利条件可能会持续。”
土地价格上涨的趋势预计将继续。
Source: TBS
