TOKYO, Sep 17 (News On Japan) - 日本各地的地价已连续四年上涨，北关东因其宜居的生活条件成为了关注的焦点区域。
国土交通省近日公布了2024年基准地价，这是全国土地交易的重要指标。值得注意的是，冲绳县恩纳村的住宅用地价格上涨了29%，是涨幅最大的地区，这部分得益于新居民的涌入，部分原因是入境旅游的增加。与此同时，熊本县小津町的商业用地价格上涨了33.3%，主要由于台湾半导体制造商台积电的扩张。
专家指出，交通便利、适合家庭居住的地区通常会吸引更多的人迁移，从而推高地价。Suumo副主编笠松美香指出，交通便利且育儿服务良好的城镇对家庭尤其具有吸引力。枥木县宇都宫市就是这样的一个例子，那里地价已连续四年上涨。该市于2023年8月开通了新一代轻轨交通系统 (LRT)，增强了交通便利性。此外，宇都宫市优先考虑育儿问题，七年来保持了托儿所的“零等待名单”，并为高中以下的儿童提供免费的医疗服务。
随着远程工作的日益普及，越来越多的人选择在市中心以外的地区居住。前日本国家游泳运动员松田武司指出，对于许多家庭来说，决定在哪里抚养孩子以及他们将接受何种教育是迁移的重要动力。松田本人在孩子出生后曾考虑搬到东京以外的更宽敞地区，优先考虑的是舒适的生活环境，而不是工作地点的距离。
气候在迁移决定中也发挥着越来越重要的作用。气候较凉爽的地区，尤其是长野县轻井泽等夏季度假胜地，吸引了越来越多的居民，导致地价上涨了14.3%。轻井泽的温和气候特别吸引有孩子的家庭。因此，轻井泽西部小学的学生人数激增，过去五年间各年级的学生人数增加了58人，迫使学校依赖临时教室。
千叶县胜浦市是另一个受益于气候的地区。自1906年以来，该市未曾记录过气温超过35°C的日子，吸引了寻求避暑的居民。2024年，胜浦市的迁移咨询量比上一年增加了两倍多，市政府将其温和的冬季和舒适的夏季作为主要卖点进行推广。
在日本南部，宫崎县日南市因其温暖的气候和丰富的海鲜而备受关注。该市的年平均气温为18.7°C，每年享有超过2200小时的日照，比东京多约170小时。充足的日照使居民的公用事业费用有所降低，一位居民报告称，自四年前从东京迁居以来，能源账单显著减少。
为了鼓励更多人考虑迁移，日南市提供了免费试住计划。家庭可以在指定的住房中居住三到十天，俯瞰日南海岸的全景，让他们在决定是否永久搬迁之前体验城市生活。该市的自然美景、温暖气候和试住计划使其成为考虑迁移的人的一个有吸引力的选择。
总体而言，地价的稳步上涨反映出人们越来越倾向于居住在大都市区以外的地区。随着交通改善、家庭友好政策、宜人的气候以及较低的生活成本，像宇都宫、轻井泽和日南这样的城镇正越来越受欢迎，成为搬迁的热门目的地。随着远程工作重塑人们的生活方式，这些地区预计在未来几年将继续保持增长。
Source: TBS
