TOKYO, Oct 21 (News On Japan) - 随着日元的疲软和半导体需求的增加，日本的制造业正在经历复苏。以九州“硅岛”为代表的新工业集群正在崛起。然而，适合“工业用地”的短缺——即交通便利、材料获取方便的土地——变得越来越明显。
在日本经济高速增长时期，由国家推动的大规模工业园区开发迅速展开。这些园区为工业设施提供了充足的土地。然而，在经济泡沫破裂和日元升值之后，许多企业将生产基地转移到中国和东南亚，导致工业用地闲置。
然而，最近出现了变化的迹象。在千叶市绿区，一个繁忙的工业园区占地约160公顷，相当于34个东京巨蛋。工厂和研究设施迅速填满了可用空间，已有50多家公司在此设立了业务。这个在泡沫破裂后陷入停滞的工业园区如今已全部入住。
距离约50公里的更多工业用地也呈现出高需求。千叶县政府报告称，过去五年内，企业为确保工业用地的询问增加了20%，每年约有150次询问。一位县官员表示，希望这能创造就业机会并促进地方经济发展。
尽管如此，日本仍然面临整体工业用地短缺问题。1962年成立的日本工业选址中心，一家负责提供工业用地开发咨询的基金会，将这种短缺归因于可用土地的持续减少。在泡沫经济和全球金融危机期间，过剩的土地曾保留在库存中，但随着企业恢复国内业务，供应逐渐减少。地方政府由于担心财务风险，谨慎对待新工业园区的开发，导致工业用地严重短缺。
此外，缺乏工业用地开发经验，加上熟悉该领域的劳动力减少，进一步加剧了供应扩张的困难。这一问题已持续了三十多年，许多市政府如今不确定如何从头开始重新开发工业用地。
为解决这一问题，日本工业选址中心已派遣经验丰富的人员帮助全国各地的地方政府。在长野，一处11公顷的用地已经为半导体相关制造商预留，计划吸引更多公司，以推动该地区经济发展。
东海大学政治经济学系教授角川和夫评论称，必须解决不断增长的工业用地需求，但供给侧的限制仍是一个重大挑战。随着企业重新对国内迁移生产设施表现出兴趣，工业用地短缺可能会阻碍日本经济复苏的努力。
Source: テレ東BIZ
