Bisnis

Harga Tanah di Shibuya Melonjak ke Posisi Kedua Nasional

TOKYO, Jul 02 (News On Japan) - Harga tanah, tolok ukur untuk penilaian properti yang digunakan dalam deklarasi pajak warisan, telah mengalami perubahan signifikan tahun ini. Shibuya, yang saat ini sedang mengalami redevelopmen besar-besaran, telah menduduki peringkat kedua secara nasional untuk pertama kalinya.

Reporter: "Senin depan, sebuah gedung baru akan dibuka di sebelah Shibuya Hikarie."

Dijadwalkan dibuka pada 8 Juli di sepanjang Jalan Aoyama di Shibuya, Tokyo, kompleks gedung baru "Shibuya Axes" adalah bagian dari apa yang disebut sebagai redevelopmen skala besar "sekali dalam seabad" di Shibuya.

Di depan pintu keluar Hachiko Stasiun Shibuya, gedung-gedung tinggi seperti "Shibuya Scramble Square," yang dibuka pada tahun 2019, telah meningkat dibandingkan delapan tahun yang lalu. Lonjakan pembangunan ini tercermin dalam evaluasi harga tanah.

Badan Pajak Nasional mengumumkan hari ini bahwa harga tanah di depan "QFRONT" di Shibuya sekarang hanya di bawah "Kyukyodo" di Ginza, yang pertama sejak catatan dimulai.

Kenaikan rata-rata harga tanah nasional tahun ini adalah 2,3%, tertinggi sejak 2010. Para ahli mengaitkan hal ini dengan pemulihan konsumsi yang didorong oleh pariwisata masuk dan yen yang lebih lemah.

Kenichiro Yume, Peneliti Utama di Urban Future Research Institute, menjelaskan: "Jumlah pengunjung asing telah melampaui tingkat tahun 2019, dan yen yang lebih lemah telah secara signifikan meningkatkan pengeluaran perjalanan per kapita. Seiring pemulihan konsumsi, permintaan untuk ruang ritel dan hotel meningkat, menciptakan siklus di mana permintaan penyewa yang lebih tinggi menyebabkan kenaikan harga real estat dan nilai tanah."

Asakusa, destinasi wisata populer, mencatat tingkat kenaikan harga tanah tertinggi di Tokyo. Di dekat Kaminarimon, turis asing adalah pemandangan yang umum.

Seorang pengemudi becak mencatat: "Jumlah pelanggan luar negeri telah meningkat secara signifikan dibandingkan tahun lalu. Ketika saya bertanya kepada satu pelanggan mengapa mereka datang, mereka mengatakan 'depresiasi yen,' dan saya berpikir 'wow.'

Setelah pandemi COVID-19, harga tanah naik lagi. Para ahli memprediksi tren kenaikan akan berlanjut.

Kenichiro Yume menambahkan: "Dibandingkan dengan setahun yang lalu, nilai tukar saat ini sebesar 160 yen per dolar mewakili sekitar 20% depresiasi. Kondisi yang menguntungkan ini, dibandingkan dengan tahun 2019, kemungkinan akan berlanjut."

Tren kenaikan harga tanah diperkirakan akan terus berlanjut.

Source: TBS

MEDIA CHANNELS

Harga Tanah Terus Naik Seiring Permintaan Bergeser ke Daerah Suburban Jepang

Nilai tanah di Jepang telah meningkat secara nasional selama empat tahun berturut-turut, dengan Badan Pajak Nasional merilis harga tanah terbaru pada 1 Juli yang menunjukkan tren kenaikan yang berlanjut, didorong oleh suburbanisasi dan pembangunan kembali. Sementara distrik elit seperti Ginza tetap berada di peringkat teratas dalam hal nilai absolut—dengan lokasi Kyukyodo di Ginza mencapai 4,808 juta yen per meter persegi—pergeseran tak terduga terjadi di wilayah yang kurang sentral seperti Kitasenju di Tokyo, yang naik 26% dibandingkan tahun sebelumnya, menempati posisi kedua di kota itu setelah Asakusa.

Dapatkah Jepang Menjadi Kekuatan Logam Tanah Jarang?

Ambisi Jepang untuk menjadi kekuatan besar dalam industri logam tanah jarang semakin mendapat perhatian saat China memperketat kendalinya atas rantai pasokan global. Meskipun ada kesepakatan antara AS dan China pada pertengahan Juni, pasokan logam tanah jarang tetap terbatas, dan perusahaan-perusahaan Jepang—bersama produsen global lainnya—masih menghadapi ketidakpastian.

Pasar Kecantikan Pria di Jepang Melonjak hingga 972 Miliar Yen

Pasar kecantikan pria di Jepang mengalami pertumbuhan pesat, mencapai 972 miliar yen pada tahun 2024—naik 58,7 miliar yen dari tahun sebelumnya—menurut survei dari Hot Pepper Beauty. Pasar yang sebelumnya dianggap sebagai segmen khusus ini kini didorong oleh meningkatnya kesadaran pria dari berbagai usia akan perawatan kulit, penampilan, dan kebersihan diri.

Apakah Jepang Memanipulasi Yen?

Mantan Presiden Amerika Serikat Donald Trump kembali menuduh Jepang sengaja melemahkan yen untuk meningkatkan ekspor, dengan klaim bahwa pemerintah Jepang sedang mengarahkan nilai tukar turun dalam langkah yang mengingatkan pada Kesepakatan Plaza tahun 1985.