ازدهار السياحة في نيسيكو يشعل جنون الأراضي

كشفت تحقيقات حديثة أن شركة مقرها سابورو قامت بتوسيع مبنى من طابق واحد دون إذن، رغم أنه اجتاز الفحص في أبريل. وعندما زارت السلطات الموقع الشهر الماضي، اكتشفت أن البناء تم تمديده دون ترخيص، فتم تعليق لافتات كُتب عليها "توقف البناء" و"ممنوع الاستخدام".

وبينما ترتفع الرافعات فوق المشاريع الجديدة وتُقام مصاعد التزلج خلفها، تحوّل المشهد الهادئ في نيسيكو إلى منطقة إنشاءات واسعة. ويقول السكان إن الجانب السلبي للتطوير غير المنظم أصبح من الصعب تجاهله رغم الفوائد الاقتصادية للسياحة. وقال أحد السكان: "هناك مبانٍ غير قانونية وقطع أشجار غير مرخص به—وذلك أمر سلبي بالتأكيد. أريد فقط أن يلتزموا بالقواعد الأساسية."

يبلغ عدد سكان بلدة نيسيكو نحو 4,500 نسمة، إلا أن المنطقة استقبلت العام الماضي نحو 200,000 زائر، مدفوعة باستثمارات أجنبية أدت إلى ارتفاع أسعار العقارات. حوالي 20٪ من السكان الآن أجانب. قال صاحب متجر محلي: "يأتي الناس بعربات مليئة بالبضائع ويشترون بعشرات الآلاف من الين. بالنسبة للغرباء، تبدو الإيجارات هنا مرتفعة جدًا. لقد أصبحت البلدة حديثة بسرعة، لكن ذلك ليس دائمًا أمرًا جيدًا."

وفي بلدة كوتشان المجاورة، قام مقاول قيل إنه استُأجر من قبل أجنبي بقطع مساحات كبيرة من الغابات دون التقدم بطلبات رسمية قبل بناء منزلين. وعندما زار الصحفيون الموقع، وجدوه مغلقًا وممنوع الدخول. وردًا على ذلك، افتتحت حكومة هوكايدو الشهر الماضي خطًا ساخنًا عبر الإنترنت لتلقي الشكاوى المتزايدة.

ومع تسارع وتيرة التطوير، اضطر بعض السكان إلى مغادرة منازلهم. وقالت امرأة انتقلت إلى نيسيكو قبل ثماني سنوات إنها طُلب منها مغادرة منزلها المستأجر قبل ثلاثة أشهر. وأوضحت: "قال المالك إنه سيبيع المنزل أو يحوله إلى إيجار قصير الأمد، وإن عقدي لن يُجدد. وعندما تحدثت مع آخرين، اكتشفت أن كثيرين في الموقف نفسه."

ومع ارتفاع الإيجارات، انتقل المزيد من السكان من نيسيكو إلى بلدات قريبة مثل إيواناي، على بُعد نحو ساعة بالسيارة. وقال وكيل عقارات محلي في إيواناي: "لم يعد هناك منازل شاغرة تقريبًا، وعندما يتوفر أي منها يتم تأجيره فورًا."

وفي الوقت نفسه، تكافح الحكومات المحلية لتتبع مالكي العقارات. ففي كوتشان، نُشرت أسماء أشخاص يُعتقد أن معظمهم أجانب علنًا بعد فشل السلطات في التواصل معهم بشأن الضرائب.

وحذر الخبراء من أن "فقاعة نيسيكو" حولت المنطقة إلى ملعب للأثرياء بينما يواجه السكان الأصليون خطر الإقصاء. وقال أحد المعلقين المحليين: "البلدة تتحول إلى مجتمع للنخبة من الخارج. نحن بحاجة إلى تخطيط حضري يضمن قدرة السكان على مواصلة العيش هنا."

وأكد الأستاذ جين تاكاهاشي من كلية الدراسات العليا للسياسات أن للتطوير أيضًا جوانب إيجابية. وقال: "الفنادق والفلل توفر فرص عمل للسكان المحليين. وإذا تم توظيف 300 شخص في قطاع البناء وحده، فذلك إنجاز إيجابي مقارنة بالانخفاض السابق في عدد السكان والإيرادات الضريبية."

ومع استمرار التحول السريع في نيسيكو، تواجه السلطات المحلية تحديًا يتمثل في ضمان أن يكون التطوير مستدامًا وأن تبقى المجتمعات صالحة للعيش. وتخطط الحكومة لاعتماد سياستها الأساسية الجديدة بشأن ملكية الأراضي الأجنبية والاستثمار بحلول يناير من العام المقبل.

Source: FNN