OSAKA, Dec 05 (News On Japan) - يشهد حي تشاياماتشي في أوميدا، الواقع في الجانب الشرقي من وسط أوساكا، تحولًا ملحوظًا بعدما أغلقت متاجر كبرى مثل Loft وZARA أبوابها أو انتقلت هذا العام، بينما تستمر مشاريع التطوير الضخمة مثل Grand Green Osaka في الافتتاح بالمناطق المجاورة، مما يثير تساؤلات حول ما إذا كان الحي يتحول من مركز للموضة الشابة إلى منطقة للثقافات الفرعية؛ وللتعرف إلى أسباب هذا التغيير، تحدثنا مع تاكانوبو أوكاهارا، رئيس شركة Tsubasa Asset Partners وخبير اتجاهات العقار في أوساكا.
يعود تطور تشاياماتشي إلى أوائل فترة ميجي، حين كانت المنطقة في معظمها أراضي زراعية تتناثر فيها بيوت الشاي، وقد جرى إطلاق اسم “تشاياماتشي” بسبب وجود ثلاثة بيوت شاي على الطريق الممتد من الشمال إلى الجنوب. ومع نهاية حقبة ميجي، تطور الحي ليصبح منطقة سكنية وصناعية تضم مصانع نسيج. وفي عام 1969، أدى افتتاح طريق شين-ميدوسوجي إلى تسريع الاستخدام التجاري مع تقلص المناطق السكنية وازدياد تجمع المتاجر.
وفي حقبة هييسي، بدأ التطوير العمراني الشامل، مما جعل تشاياماتشي رمزًا لثقافة الشباب. وقد افتتح متجر أوميدا لوفت عام 1990، ويقول أوكاهارا إن الحي “تطور ليصبح مقصدًا للشباب باعتباره منطقة تجارة تركز على الموضة.”
لكن تشاياماتشي يواجه الآن ما يُعرف محليًا بـ“موجة الإغلاقات.” ويشير أوكاهارا إلى أن التطوير الكبير في منطقتي أوميدا وأوميدا الشمالية (أومي-كيتا) هو السبب الأساسي، موضحًا أن “تطوير منطقة أومي-كيتا جذب حركة الزوار باتجاه الغرب.”
وحول محطة JR أوساكا، افتُتحت مرافق تجارية جديدة مثل Lucua Osaka وGrand Front Osaka وLinks Umeda تباعًا منذ عام 2011، بينما لم يشهد تشاياماتشي أي تطوير كبير منذ افتتاح NU تشاياماتشي عام 2005. ومع تركز المنشآت الجديدة في جانب أومي-كيتا، انجذب المزيد من الزوار والمتاجر نحو الغرب.
وفي أبريل من هذا العام، أُغلق متجر أوميدا لوفت وانتقل إلى المتجر الرئيسي لشركة هانشين في أوميدا، وتبعته متاجر أخرى مثل ZARA وUniqlo بالانتقال إلى مناطق مختلفة.
وبدلاً من الطابع التجاري القائم على الموضة الذي كان يميز الحي، يشهد تشاياماتشي الآن بروز هوية جديدة كـ“منطقة ثقافة فرعية.” وخلال العام الماضي، ازداد عدد المتاجر المتخصصة في منتجات الأنمي وألعاب الكبسولة. ويقول أوكاهارا إن تشاياماتشي لم يعد قادرًا على الاعتماد على الموضة وحدها، مضيفًا أن “الثقافة الفرعية تجذب بشكل كبير الشباب اليوم، ومع السياحة الوافدة أصبحت أكثر بروزًا.”
وسط هذه التحولات، بدأت موجة جديدة من إعادة التطوير في المناطق المجاورة لتشاياماتشي. فقد أعلنت شركة Hankyu Hanshin Holdings أن أعمال تجديد محطة أوساكا-أوميدا ستبدأ تدريجيًا اعتبارًا من يناير العام المقبل لمعالجة مشكلات تَقادُم البنية التحتية التي تعود إلى عام 1973. وستنقل أعمال التجديد أماكن توقف القطارات حوالي 14 مترًا لزيادة المساحة وتحسين سهولة الوصول، ويشير أوكاهارا إلى أن المشروع “قد يكون حافزًا لإعادة التطوير حول تشاياماتشي.”
وتهدف خطة شيباتا 1 تشومي الأوسع التي تقودها الشركة إلى رفع قيمة منطقة محطة أوميدا الكبرى، بما في ذلك استغلال موقع فندق نيو هانكيو السابق، وإعادة بناء مبنى محطة هانكيو، وتجديد هانكيو سانبانغاي. ويعتقد أوكاهارا أن الخطة “قد تتضمن أيضًا نية لإعادة جذب حركة الزوار نحو تشاياماتشي.”
ويتجه الاهتمام الآن إلى كيفية إعادة تطوير موقع أوميدا لوفت السابق، رغم عدم إعلان أي خطط ملموسة حتى الآن. وعلى الجانب الجنوبي من تشاياماتشي، من المقرر افتتاح منطقتي B-2 وB-3 في السنة المالية 2027 كمجمع متعدد الاستخدامات يضم مساحات تجارية وفنادق ومكاتب.
وبالنظر إلى المستقبل، يرى أوكاهارا أن آفاق الحي لا تزال قوية، قائلاً إن تشاياماتشي “يمر الآن في وادٍ من إعادة التطوير”، لكنه وبفضل قربه من المحطات الرئيسية وارتفاع مستوى سهولة الوصول “يملك إمكانات كبيرة، وسيستعيد نشاطه مع تقدم مشاريع إعادة التطوير.”
Source: ABCTVnews
